1USD = AMD
1EUR = AMD
1RUB = AMD
Այսօր՝ 24 մայիսի 2019թ., 00:00
Մի քանի տարի առաջ ԵԽ չափանիշների հիման վրա կատարվել է ՀՀ ամբողջ դատական համակարգի գործունեության գնահատում. Փոխնախարար ՀՀ ԶՈւ-երի ցանկացած զինծառայող տարբեր ժամանակներում մասնակցում է տարբեր հավաքների. Արծրուն Հովհաննիսյանը` Աշոտ Փաշինյանի Երևան տեղափոխման լուրերի մասին Անցումային արդարադատության մասին ԱԺ լսումները նախապես կայացված որոշումներին թափանցիկության ու ներառականության շղարշ հաղորդելու դրսևորում են Թրամփը կանխատեսել է Չինաստանի հետ առեւտրային պատերազմի արագ ավարտ Ինչո՞ւ է Աշոտ Փաշինյանն Արցախից տեղափոխվել Երևան Քոչարյանին կալանքից ազատած դատավորը հանցագործության մասին հաղորդում է ներկայացրել ՀՀ գլխավոր դատախազություն ՄԻԵԴ-ը եւ Վենետիկի հանձնաժողովը չեն ողջունում լյուստրացիայի գործընթացը. փոխնախարար «Արդեն իսկ առկա է քաղաքական հստակ որոշում». Արփինե Հովհաննիսյանը՝ անցումային արդարադատության շուրջ ԱԺ լսումների մասին Հե­ղա­փո­խու­թյան «վկա­նե­րը». երկրում անհանդուրժողականության, ատելության խոսքի սերմանման առաջին պատասխանատուն իշխանությունն է Ռոհանի․ Իրանը չի տրվի ԱՄՆ-ի ճնշումներին, նույնիսկ եթե ռմբակոծվի «Այս երեկոն՝ Վլադիմիր Պուտինի հետ»․ BBC-ն երգիծական թոք-շոու կհեռարձակի Սերժ Սարգսյանի գլխավորությամբ՝ տեղի է ունեցել ՀՀԿ ԳՄ նիստը Հայաստանից զենքի արտահանման ծավալներն ավելացել են «Քաղաքացիները դիմել են սադրանքի». Վանեցյանը՝ Բագրատաշենի միջադեպի մասին Աննա Հակոբյանի պատասխանը՝ ադրբեջանցի լրագրողին. Պատերազմը դեռ ավարտված չէ (տեսանյութ) Պետք է անել ամեն ինչ, որ հասարակության շրջանում փարատվեն բոլոր կասկածները, թե պաշտոնատար անձանց որտեղից իրենց ունեցվածքը. ԱԱԾ տնօրեն Բարձրագույն դատական խորհրդի (ԲԴԽ) նախագահ Գագիկ Հարությունյանը հրաժարականի դիմում է ներկայացրել ԱԺ-ի ներսում լսումներ են, բակում՝ բողոքի ակցիա Նախագահ Արմեն Սարգսյանը շնորհավորել է շրջանավարտներին ԱՄՆ-ն կշարունակի իրանական սպառնալիքների մոնիթորինգը. Պոմպեո ՊՎԾ-ն ավարտել է Հայաստանի երիտասարդական hիմնադրամում իրականացված ուսումնասիրությունը Ջուլիան Ասանժին սպառնում է մինչև 175 տարվա ազատազրկում Բասենում տղամարդը դանակահարել է քրոջն ու քրոջ որդուն Ո՞ր դեպքում կարող են բռնագանձվել մարդու դրամական միջոցները ԲԴԽ նախագահ Գագիկ Հարությունյանը հրաժարական է տվել Տիմոշենկոն անթույլատրելի է համարել Ռուսաստանի հետ բանակցելու հարցով հանրաքվեի անցկացումը Գիտնականները եռաչափ մոդելով վերստեղծել են 1300 տարի առաջ ապրած մարդու դեմքը Փաշինյանի միակ գործիքը փողոցն է մնացել «Արսենալ»-ի երկրպագուները ստորագրահավաք են սկսել` պահանջելով, որ Եվրոպա լիգայի անցկացման վայրը փոխվի Հատուկ գործողությունների արդյունքում 50 երեխա ազատվել է մանկապիղծների ձեռքից Թուրքիայի ՍԴ–ն կրոնի ազատության խախտում է համարել Հայոց պատրիարքի ընտրությունը խոչընդոտելը Կոնստանտին Օրբելյանը դատի է տվել Նիկոլ Փաշինյանին և Նազենի Ղարիբյանին Հնդկական օվկիանոսի հատակին նոր վիթխարի հրաբուխ է գոյացել Թուրքիայում տեղի է ունենում «Էրջիյես-2019» զորավարժությունը Երկրագնդի կանանց 41 տոկոսը երազում է մենակ ճամփորդելու մասին Սերգեյ Սկրիպալը թունավորման դեպքից հետո առաջին անգամ զանգահարել է հարազատներին Բարձր սոցիալական դասերի մարդիկ հակված են գերագնահատել իրենց կարողությունները. գիտնականներ Պտտահողմ, մրրիկներ. ԱՄՆ-ում տները «կախված են մնացել օդում» (տեսանյութ) Մերժվածը. ԱԽՔ Արմեն Գրիգորյանի այցն ԱՄՆ չափազանց անհաջող է եղել Դատավոր Դավիթ Գրիգորյանը հանցագործության մասին հաղորդում է ներկայացրել գլխավոր դատախազին Ո՞նց կարելի է նման կարճամիտ, անգրագետ քաղաքական «կոզրներ» տալ քո թշնամուն․ Աշոտյանը՝ Փաշինյանին Անակնկալ. Հայտնի է, թե ինչից հետո Արամ Սիմոնյանի դիմադրությունը կոտրվեց Կալիֆոռնիայում հայուհին նշանակվել է 30 կրթական հաստատության ղեկավար Լսումներ «Անցումային արդարադատության գործիքների կիրառման հեռանկարները Հայաստանում» թեմայով. Ուղիղ Գործադիրում սպասվում են նոր հրաժարականներ Նարինե Թուխիկյանը՝ մշակույթի փոխնախարար Երանոսյանի փոխարեն՝ վարչապետի համադասարանցին Փաշինյանն ի վերջո մանդատազրկելու է Ծառուկյանին. ինչ է քննարկվել «Իմ քայլում» Հենրիխ Մխիթարյանը բաց է թողնելու կյանքի խաղ․ Մեծ Բրիտանիայի խորհրդարանում անդրադարձել են Մխիթարյանի՝ Բաքու չմեկնելու հարցին Արտահո՞սք, թե ժուչոկներ. այս թեման քննարկվել է «Իմ քայլի» ներքին «չաթում». մանրամասներ Փարիզում 45 մլն եվրո արժողությամբ ադամանդ են գողացել Հրաչյա Հակոբյանն ինքնաբացարկ է հայտնել «Իմ քայլի» ներսում արդեն դժգոհություն կա Փաշինյանից. տրոհումն անխուսափելի է «Իմ քայլը» հանրային աջակցությունը ցույց տալու հանրահավա՞ք կանցկացնի Սա սկանդալ է. բրիտանացի պատգամավորն անդրադարձել է Հենրիխ Մխիթարյանին (տեսանյութ) Ժամանակակից Հայաստանի և Նիկոլ Փաշինյանի մարտահրավերները. Независимая газета-ի անդրադարձը Ավարտվեց ՀՅԴ հրավիրած հանրահավաքը Ազատության հրապարակում ԱՄՆ-ի կոնգրեսը Թուրքիայի դեմ պատժամիջոցներ սահմանելու կոչ անող բանաձև է ընդունել ԱՄՆ-ի եւ Չինաստանի առեւտրային պատերազմը սպառնալիքի տակ է դնում գլոբալ տնտեսական աճը. ԱՄՀ Երեւանում ուրախությունից պարում են հենց փողոցում (տեսանյութ) Քաթարում 2022 թվականի ֆուտբոլի աշխարհի առաջնությանը կմասնակցի 32 թիմ Դատական համակարգի անկախությունը սահմանադրական կարգի հիմնարար հենասյուն է. ՀՀ–ում ԵՄ դեսպանների հայտարարությունը Հենրիխ Մխիթարյանի շուրջ ստեղծված իրավիճակը առաջ է բերում որոշ հարցեր Գյումրու շուկայում օճառներ են վաճառում, որոնց վրա նշված է Պաշտպանության նախարարություն Ռամիլ Սաֆարովն ամոթալի հանցագործություն է կատարել. Խաջիդա Իսմայիլովա Քառասունքի արարողությունն ավարտվել է ծեծկռտուք-դանակահարությամբ. կան վիրավորներ Եթե լենանազարյաններն ասեն՝ եկեք պավլիկմորոզովություն արեք, ապա արդեն պատկերացնում եմ՝ ինչ կլինի Եթե այսօր հրաժարական չտայի, գիտեմ՝ փոխելու էին Հոգաբարձուների խորհրդի ողջ կազմը, որ կարողանային ինձ հանել. ես այդ հաճույքը նրանց չեմ պատճառի. Արամ Սիմոնյանի ելույթը Էրդողանը շնորհավորական ուղերձ է հղել Ալիևին Ինչո՞ւ են «Արսենալ»-ի երկրպագուներն Ազարին ու Կանտեին «հայ դարձրել» Անջելինա Ջոլին և Բրեդ Փիթը հաշտվել են Երիտասարդ ծնողները նորածին երեխային մոռացել են տաքսու մեջ ծննդատնից վերադառնալիս «Եվրատեսիլի» արդյունքները վերահաշվարկել են Վլադիմիր Զելենսկու հրաժարականի մասին խնդրագիրը մեկ օրում անհրաժեշտ քանակությամբ ձայն է հավաքել «Ես Պուտինի հետ երկխոսություն չեմ ունենա, միայն կհիշեցնեմ, որ նա խախտել է բոլոր պարտավորությունները». Զուրաբիշվիլի Վան Գոգի պատկերով օդապարիկը սավառնել է Մելբուռնի երկնքում (լուսանկարներ) Տեսախցիկը ֆիքսել է՝ ինչպես է տաք ապուրը «ժայթքում» մատուցողուհու դեմքին (տեսանյութ) Վլադիմիր Զելենսկին հրաժարվել է Ռուսաստանի հետ երկխոսությունից Ոստիկանապետի հայտարարությունը փաստեց՝ դատարաններն արգելափակելու ակցիան քաղաքական իշխանության կողմից պետական մակարդակով կազմակերպված էր Ազատության հրապարակում ՀՅԴ հանրահավաքը՝ ուղիղ
Հարցում

Անշարժ գույքի շուկայից անհետացել է աննախադեպ աշխուժությունը

168.am-ը գրել է.

Ոչ վաղ անցյալում Նիկոլ Փաշինյանը հպարտանում էր անշարժ գույքի շուկայում դիտարկվող աննախադեպ աշխուժությամբ` դա համարելով իր կառավարության և իշխանափոխության հիմնական ձեռքբերումներից մեկը։ Այսօր նա այլևս չի խոսում այդ մասին։ Թե ինչու, հավանաբար պարզ է։ Այլևս հպարտանալու առիթ չկա. անշարժ գույքի շուկայում ի հայտ են եկել մտահոգիչ երևույթներ։ Շուկան դարձյալ պասիվանում է։

Թև այդ երևույթն ավելի վաղ էր նկատվել, բայց այն խորացել է հատկապես անցած տարվա վերջին։ Դեկտեմբերին գրանցվել է անշարժ գույքի առք ու վաճառքի գործարքների կտրուկ նվազում։ Ընդ որում, դա արտահայտվել է՝ ինչպես նախորդ ամսվա, ինչը որոշակի սեզոնային երևույթների հետևանք կարող է լինել, այնպես էլ՝ նախորդ տարվա համեմատ։

Թե՛ օտարման, և թե՛ առք ու վաճառքի գործարքները հանդիսանում են շուկայի հիմնական բնութագրիչները։ Դրանց կրճատումը, անշուշտ, ենթադրում է ոչ ցանկալի երևույթների ի հայտ գալու մասին։ Անշարժ գույքի շուկան այն զգայուն ոլորտներից մեկն է, որտեղ ազդեցություններն առավել շուտ են արտահայտվում։ Դրանք դրսևորվում են առաջին հերթին՝ այստեղ իրականացվող գործարքների կրճատման տեսքով։

Անշարժ գույքի կադաստրի կոմիտեի հրապարակած վերջին ցուցանիշները վկայում են, որ անցած տարվա վերջին անշարժ գույքի շուկայում առկա նախկին հուսադրող միտումներից ոչինչ չի մնացել։ Գրեթե բոլոր առումներով անկում է գրանցվել։ Նվազել են ինչպես՝ ընդհանրապես օտարման, այնպես էլ՝ առք ու վաճառքի գործարքները։ Օտարման գործարքները նախորդ տարվա համեմատ՝ կրճատվել են՝ 4, առք ու վաճառքինը` 12,5 տոկոսով։

Շուկան պասիվացել է նաև նախորդ ամսվա նկատմամբ։ Օտարման գործարքները նոյեմբերի համեմատ նվազել են՝ 5,5, առք ու վաճառքինը` 10,7 տոկոսով։

Աննախադեպ անկում է գրանցվել մայրաքաղաքի անշարժ գույքի շուկայում։ Պաշտոնական տվյալներով՝ անցած տարվա դեկտեմբերին Երևանում 19 տոկոսով քիչ անշարժ գույք է վաճառվել։ Եթե 2017թ. վաճառվել էր՝ 1794, ապա 2018թ.`1454 անշարժ գույք։ Վարչական շրջանների մեծ մասում գործարքները կրճատվել են։ Առանձին դեպքերում նվազումը բավական կտրուկ է. ասենք` Դավիթաշենում անշարժ գույքի առք ու վաճառքը պակաս է եղել ավելի քան՝ 58, Կենտրոնում` ավելի քան 40, Քանաքեռ-Զեյթունում` շուրջ 32, Արաբկիրում`23 տոկոսով։

Առք ու վաճառքի գործարքները բավական կտրուկ կրճատվել են նաև մեկ ամիս առաջվա համեմատ։ Բացասական տարբերությունը գերազանցել է 13 տոկոսը։

Նման պատկերը միայն մայրաքաղաքում չէ։ Առք ու վաճառքի գործարքները, «Մարզերի քաղաքային բնակավայրերում 2018թ. նոյեմբերի համեմատ նվազել է 8,7 տոկոսով, 2017թ. դեկտեմբերի համեմատ` 5,4 տոկոսով, իսկ գյուղական բնակավայրերում 2018թ. նոյեմբերի համեմատ նվազել է 9,5 տոկոսով, 2017թ. դեկտեմբերի համեմատ` 10,2 տոկոսով»,- արձանագրել է կադաստրի կոմիտեն։

Անշարժ գույքի շուկայի պասիվացումը մեծապես պայմանավորվել է բնակարանային շուկայի դրսևորումներով։ Հայաստանում բնակարանների առք ու վաճառքը դեկտեմբերին կրճատվել է գրեթե 12 տոկոսով։ Վաճառվել է ընդամենը 1458 բնակարան՝ 2017թ. 1654-ի դիմաց։ Խոսքը բազմաբնակարան շենքերի բնակարանների մասին է։ Նախորդ ամսվա համեմատ՝ բնակարանների վաճառքը կրճատվել է 12,7 տոկոսով։

Դեկտեմբերին մայրաքաղաքի բնակարանային շուկայում առք ու վաճառքի գործարքների անկումն ավելի մեծ է եղել։ Եթե նոյեմբերի նկատմամբ վաճառքն ընկել է 15,7 տոկոսով, ապա նախորդ տարվա համեմատ` 16,6 տոկոսով։

Ակնհայտ է, որ մի պահ արձանագրված աշխուժացումից հետո շուկան վերստին գնում է դեպի պասիվացում, ինչը մտահոգիչ է։ Տևական ժամանակ տիրող անկումային տրամադրություններից հետո տարեսկզբին մայրաքաղաքի բնակարանային շուկան հազիվհազ կարողացավ դուրս գալ այդ իրավիճակից։ Դրական սպասումները խորացան նաև իշխանափոխությունից հետո։ Սակայն կարճ ժամանակ անց պատկերը դարձյալ սկսել է փոխվել։

Դա նշանակո՞ւմ է արդյոք, որ շուկայում ի հայտ են եկել նոր ռիսկեր։ Այդ հարցերին առայժմ վաղ է պատասխանել։ Ամեն դեպքում առկա են մի շարք գործոններ, որոնք կարող էին բացասական ազդեցություն ունենալ շուկայի միտումների վրա։ Իշխանափոխությունից հետո հասարակության ակնկալիքները մնում են չբավարարված։ Չնայած խոստումներին, այնուհանդերձ մարդկանց եկամուտները շարունակում են չափազանց դանդաղ ավելանալ։ Ավելին, մի շարք գործոնների, մասնավորապես՝ սպառողական շուկայի թանկացման հետևանքով` տեղի է ունենում հասարակության գնողունակության անկում։ Տնտեսական իրավիճակը ևս բարվոք չէ։ Չկան ապագային միտված հեռանկարային քայլեր։

Սրանք գործոններ են, որոնք կարող էին բացասական ազդեցություն ունենալ բնակարանային շուկայի մասնակիցների սպասումների վրա։ Իշխանափոխությունից հետո մարդիկ ակնկալում էին, որ կյանքը և ապրելու պայմանները Հայաստանում կլավանան, տնտեսությունը կաշխուժանա, առաջին անհրաժեշտության ապրանքների գները կնվազեն, կստեղծվեն աշխատելու և արժանապատիվ վաստակելու հնարավորություններ։ Սակայն փորձը ցույց տվեց, որ այնքան էլ այդպես չէ։ Առայժմ նման հեռանկարներ չեն երևում։

Բնակարանային շուկայի պասիվացման վրա, անշուշտ, որոշակի ազդեցություն են ունեցել նաև այլ գործոններ, այդ թվում` խորհրդարանական արտահերթ ընտրություններով պայմանավորված սպասումները։

Ինչևէ, եթե պահպանվեն այս միտումները, ապա անշարժ գույքի առք ու վաճառքի պասիվացումն իր հետևից կարող է կրկին անդունդը քարշ տալ տնտեսության առանցքային ճյուղերից մեկը` ի դեմս շինարարության, որը հազիվ դուրս էր եկել տևական անկումից։ Ակնհայտ է, որ վերջին շրջանում նկատվում են երևույթներ, որոնք խորանալու դեպքում կարող են դարձյալ խնդիրներ ստեղծել՝ ինչպես շուկայի անմիջական մասնակիցների, այնպես էլ՝ շինարարության ոլորտի զարգացումների համար։ Նորություն չէ, որ անշարժ գույքի, առավել ևս՝ բնակարանային շուկայի ակտիվությունն ուղղակիորեն կապված է հասարակության եկամուտների հետ։ Չնայած բնակարանների նկատմամբ ներկայացվող բարձր պահանջարկին, այնուհանդերձ վճարունակությունը Հայաստանում ցածր է, ինչն էլ հանդիսանում է շուկայի ակտիվության վրա ազդող հիմնական գործոններից մեկը։

Հաշվի առնելով՝ ինչպես տնտեսության զարգացման միտումները, այնպես էլ՝ սոցիալական իրավիճակի փոփոխություններն ու առաջիկա ակնկալիքները` առայժմ դժվար է բնակարանային շուկայի ակտիվացման հետ կապված լուրջ հույսեր փայփայել։ Վարկավորման էժանացման առումով նկատվող դրական տեղաշարժերը, անշուշտ, դրա օգտին են։ Բայց այդ գործոնի ազդեցությունը չի կարող էական լինել այնքան ժամանակ, քանի դեռ համարժեք չեն ավելանում հասարակության եկամուտներն ու գնողունակությունը։

website by Sargssyan