Այսօր՝ 19 ապրիլի 2024թ., 00:00
Եթե երկրի ղեկավարը ժամանակ ունի զննելու դպրոցների պահարանների կախիչների որակը, թող ժամանակ գտնի նաև hրթիռները «զննելու» համար․ Դավիթ Տոնոյան Փորձում են այնպես անել, որ հայերը մոռանան Արցախի կորստի մասին՝ ջնջելով «Արցախ» անունը ժողովրդի հիշողությունից Իրանի միջուկային օբյեկտներին ոչ մի վնաս չի հասցվել. ՄԱԳԱՏԷ-ն՝ Իսրայելի հարվածի մասին Հիվանդանոցներում պետպատվերով բուժումները կասեցվել են Ինչպես են այս տարի նշելու Քաղաքացու օրը Մենք հետևողական ենք լինելու, սա չի կարող մնալ անհետևանք․ Լևոն Քոչարյանը՝ Սամվել Վարդանյանին խոշտանգելու մասին Իրանի տարածքում հրթիռային հարվածներ չեն գրանցվել. լրատվամիջոց ՀՀ տարածքում կան փակ ավտոճանապարհներ Թրենդային է դարձել ընդդիմադիր դաշտի ներսում, որ խորհրդարանական ընդդիմությունն ավելի շատ ունենա ընդդիմություն, քան իշխանությունները Ո՞նց կարելի է դավաճանությունը ներկայացնել որպես փրկություն. Գնդակահարության արժանի է այդ իշխանությունը. Աջապահյան Փաշինյանի՝ տավուշյան վերջին այցից հետո ՔՊ-ում փորձում են հասկանալ՝ ինչ է փոխվել վերջին օրերին Իրական արդարությունն այն է, որ ԼՂ-ից տեղահանվածները վերադառնան․ Բրեդ Շերման Իսրայելը հարվածել է Իրանին. լրատվամիջոց Կմասնակցի արդյոք Փաշինյանը Մոսկվայում կայանալիք շքերթին Սրանց «թեթև» ձեռքով շատ արագ մոտենում է անվերադարձի կետին․ Մհեր Մելքոնյան Հագեցնող սնունդը նվազեցնում է քաղցրեղենի ցանկությունը Ստեղծվել է անօդաչու թռչող սարք, որը կարող է հիշել մարդուն և հետապնդել նրան Տղամարդը դատի է տվել 50 կանանց, որոնց հետ ծանոթացել է Tinder-ում Չափազանց բարդ տնային աշխատանքը վնասում է երեխաներին Սպորտ դիտելը ակտիվացնում է ուղեղում պարգևատրման համակարգը Վրաստանի «օտարերկրյա գործակալների» մասին օրենքը ներշնչվել է Կրեմլի կողմից․ Միլլեր Խաղաղ օվկիանոսում հայտնաբերվել են ավելի քան 50 նոր տեսակի օրգանիզմներ ՆԱՏՕ-ն հայտարարել է, որ պայմաններ չի տեսնում Ուկրաինային դաշինք հրավիրելու համար Դեմ չենք, որ հաղորդումը հեռարձակվի ուղիղ եթերով, բայց Մայր Աթոռն ինքն է որոշում, թե ով պիտի ներկայացնի եկեղեցու դիրքորոշումները․ Եսայի քահանա Արթենյան՝ Պետրոս Ղազարյանին Անընդունելի է ՀՀ առկա տարածքի որևէ հատվածից միակողմանի զիջում՝ առանց սահմանազատման գործընթացի ամբողջական իրականացման․ «Ապրելու երկիր» Ադրբեջանը քանդել է Շուշիի Կանաչ ժամը «Օտարերկրյա գործակալների» մասին օրենքը կոչված է կանխելու Ուկրաինայի ճակատագրի կրկնությունը, Կոբախիձե Իրանը Իսրայելի դեմ պատասխան հարվածի ժամանակ օգտագործել է միայն հնացած հրթիռային զենքեր. ԻՀՊԿ Կայծակը հարվածել է Աբու Դաբի-Երևան չվերթի ինքնաթիռին (տեսանյութ) Թուրքիայում երկրաշարժ է տեղի ունեցել Ուկրաինան ինքը պետք է բանակին ապահովի կենդանի ուժով․ Ստոլտենբերգ Սամվել Վարդանյանի գրավը վճարելու համար ամբողջ գումարը 5-6 ժամում հավաքվեց․ փաստաբան Հակառակորդը T90-ով էր անցել հակագրոհի, Իշխանը չէ, ուզում է՝ Պետրոսը լիներ, չէր կարող բան անել․Վահանյանը ցուցմունք տվեց ԵՄ-ն ի գիտություն է ընդունում ԼՂ-ից ռուսական զnրքերի դուրսբերման մասին հայտարարությունը Վայոց ձորում կողաշրջվել է իրանական համարանիշերով բեռնատարը Աննա Հակոբյանի մոտ ընդունելությանը տեսա ժամանակին Ռիտա Սարգսյանին ստվերի պես հետևող ստախոս կանանց, նրանց դեմքը էյֆորիա էր արտահայտում, նոր կուռք է հայտնվել ՔԿ․ Ադրբեջանի քաղաքացին սպանել է մոսկվացուն՝ կայանելու առիթով նկատողության պատճառով Հայաստանը 2023-ին կոնյակի ամենախոշոր մատակարարն է Ռուսաստանին ԼՂ հայերը պետք է հնարավորություն ունենան վերադառնալ հայրենիք, եթե ապահովվի նրանց անվտանգությունը. ՌԴ ԱԳՆ Ժողովրդավար և խաղաղ հայ ժողովուրդը բախվում է իր ամենամութ օրերը հիշեցնող սպառնալիքների․ կոնգրեսական 5 անձ է կալանավովել խոշոր չափի հափշտակության դեպքով Սանահինցիները «կանկախանան» Կիրանցի արոտավայրերը, այգիները, Ոսկեպարի խմելու և ոռոգման ջրի ակնունքները հայտնվելու են թշնամու վերահսկողության ներքո. Զեկույց Արցախում գտնվող ամբողջ մշակութային ժառանգությունը գտնվում է ոչնչացման և յուրացման վտանգի տակ Օսկանյանին սպասելիս Առողջապահության պետպատվերը չփոխվեց. Փաշինյանը խաբել է. մաս 201 Այս իշխանության խոսքի հանդեպ նրանք հավատ չունեն այլեւս եւ որոշել են սպասել քայլերին Փաշինյանը խոսել է Ալիևի հետ ինչ-որ «բանավոր պայմանավորվածության» մասին Խաղաղապահներն ամբողջությամբ չեն հեռանում Արցախից Այժմ խոսքը Սահմանադրական դատարանինն է Լեռնային Ղարաբաղի իրադարձություններն օրինակ են, որ Ռուսաստանը հուսալի դաշնակից չէ. ԱՄՆ Պետքարտուղարություն ՊԵԿ-ը հետաձգել է 2023 թվականի հաշվարկ-հայտարարագրերի ներկայացման վերջնաժամկետը Ո՞ւր և ինչո՞ւ է շտապում Արևմուտքն իր տարածաշրջանային «ծրագրերում» Շատերը ռուսների հեռանալը պարտություն կընկալեն. Մարկեդոնով Հերթն Անահիտ Ավանեսյանինն է ԵՄ անդամակցության հարցն այլեւս անհաս ցանկություն է Իրանից Ալիևին զգուշացրել են՝ իր արհեստածին երկիրը կարող է դառնալ իրանական հրթիռային հարվածի թիրախ Գիտնականները պարզել են, թե ինչ ազդեցություն է ունենում անառողջ նախաճաշը դպրոցականների առաջադիմության վրա Honda-ն ներկայացրել է Ye էլեկտրական մեքենաների նոր շարքը Չինաստանի համար Գիտնականները պարզել են, թե երբ է մոլորակի վրա հայտնվել արաբիկա սուրճը Բժիշկ անեսթեզիոլոգը հիվանդներին և գործընկերոջը թունավորել է մահացու դեղամիջոցներով Ավստրալացին, ահռելի դդումի մեջ նստած, անցել է Թումուտ գետը (տեսանյութ) «Փախավ». ոսկեպարցիներին թույլ չեն տվել Փաշինյանին հարց տալ Փաշինյանը 3 տասնյակից ավել մեքենայով է մեկնել Ոսկեպար և Կիրանց ՔՊ-ականները հիշել են Սյունիքի տեղը «Դավաճան վիժվածք» ասած քաղաքացին խոշտանգվում է, իսկ քաղաքացու վրա թքած ԱԺ նախագահը, սպառնացող ՔՊ քարտուղարը դառնում են անպատժելի արտոնյալներ «Ուրալ»-ի վթարի գործով ՀՀ ՊՆ պաշտոնյաների պատասխանատվության ենթարկելու հարց է բարձրացվել. հետաքննությունը շարունակվում է 1,5 միլիոնի անունները պարզելու ցանկությունը հակահայ քայլ է, Փաշինյանը ծնկի եկած ապագա է պատրաստում հայ ժողովրդի համար․ Մուրադ Փափազյան 34-ամյա ՌԴ քաղաքացին կրակել է Արարատի մարզի բնակչի ոտքերին․ նրան մեղադրանք է ներկայացվել Դատական կախյալ համակարգ, ոստիկանության դաժանություններ․ «Freedom House»-ը՝ Հայաստանի մասին Հայաստանում հայերի հանդեպ սկսել են կիրառել ադրբեջանական խոշտանգման ձևերը․ Անժելա Էլիբեգովա Սահմռկեցուցիչ խոշտանգումը ՔՊ-ի քաղաքական պատվերն էր. Ռուբեն Մելիքյանը` Սամվել Վարդանյանի դեպքի մասին Սխալվում են՝ կարծելով, թե նավթ ու գազ վաճառելով ամեն ինչ կվտանգես. ԵԽԽՎ Բաքվի հարցով նախկին զեկուցող Փաշինյանը «կանաչ լույս է վառել» վայրագությունների համար Երբ է նախատեսվում Սերդար Քըլըչի այցը Հայաստան Տղամարդը զբոսնելիս պատահաբար 5600 տարվա դաշույն է գտել Առճակատման նոր փուլը հղի է ամբողջ տարածաշրջանի համար աղետալի հետևանքներով. Պուտինը՝ Ռաիսիին ԱՆ շուրջ սկսված գործողությունների ֆոնին՝ Թորոսյանը նախարարի պաշտոնի համար ընկերոջ PR-ով է զբաղվում Աշխարհի թալանչին ինքն ա, սաղ բանակն ինքն ա թալանել, բայց թալանից ա խոսում. քաղաքացին՝ Գագիկ Մելքոնյանի մասին Դեպքը ենթադրաբար տեղի է ունեցել Ոստիկանության ծառայողների կա՛մ իմացությամբ, կա՛մ համաձայնությամբ․ նախկին ՄԻՊ
Հարցում

Հունվարին Երեւանում բնակարանների շուկայական գների տարեկան աճ է նկատվել

Հունվարին, համեմատած նախորդ ամսվա (2019-ի դեկտեմբերի) հետ, Երեւանում բնակարանների առուվաճառքի գործարքների թիվը համարյա կիսով չափ՝ 45 տոկոսով կրճատվել է։ Սակայն, հաշվի առնենք անշարժ գույքի շուկայում պահանջարկի սեզոնայնությունը։ Մասնագետների կարծիքով՝ հունվարին, ամանորյա իրարանցումից հետո, բնակարանների գնորդական պահանջարկը նվազում է՝ հասնելով մինչեւ նվազագույնի օրացուցային տարում։ Այնպես որ, ավելի լավ է համեմատություն անցկացնել անցյալ տարվա հունվարի հետ։ Այդ դեպքում պատկերն արդեն տրամագծորեն փոխվում է, եւ անկումը փոխարինվում է գործարքների թվի 21 տոկոս տպավորիչ աճով։

Պաշտոնական տեղեկատվությունից դատելով՝ մեկ տարվա ընթացքում նկատելիորեն աճել է նաեւ բնակարանների արժեքը։ Ստորեւ բերված աղյուսակում ներկայացված են Երեւանում 2019-2020թթ․ բնակարանների 1 ք/մ տարածքի միջին շուկայական գները։ Տվյալները բերված են հազար դրամներով, ինչպես նաեւ վերահաշվարկված են ԱՄՆ դոլարով։

Մայրաքաղաքում թանկացման ռեկորդ է սահմանել էլիտար «Կենտրոն» թաղամասը, որտեղ «քառակուսու» միջին գինն աճել է 199 դոլարով (կամ 17 տոկոսով)։ Սրան հետեւում է թանկացման վարկանիշով երկրորդ տեղում գտնվող Արաբկիրը, որտեղ միջին գինն աճել է 150 դոլարով (կամ 19 տոկոսով)։ Երրորդ տեղում Աջափնյակն է՝ 114 դոլար (21 տոկոս) աճով։ Գների նվազագույն բացարձակ աճ է գրանցվել նաեւ տարածքով ու բնակելի ֆոնդով ոչ մեծ Նուբարաշեն թաղամասում՝ 39 դոլարով (11 տոկոսով)։

Կարծիք կա, որ շուկայում ուժեղանում է այլ երկրներից գնորդների ազդեցությունը, եւ դա հանգեցնում է գների աճի։ Տեղեկատվության համար՝ Հայաստանում բնակելի տարածքների առուվաճառքի գործարքներում օտարերկրյա քաղաքացիների մասնաբաժինը անցյալ տարի կազմել է բնակարաններինը՝ 5,2 տոկոս, առանձնատներինը՝ 5 տոկոս։ Հաշվի առնելով Ռուսաստանի, ԱՄՆ-ի եւ այլ երկրների մեծաթիվ սփյուռքը՝ կարելի է ենթադրել, որ գործարքների մասնակիցները մեծ մասամբ մեր հայրենակիցներն են։

Սակայն ահա թե ինչն է զարմանալի՝ երկրում անցյալ տարի օտարերկրյա քաղաքացիների կողմից ձեռք է բերվել 331 բնակարան, իսկ վաճառվել է 1,7 անգամ ավելի՝ 573 բնակարան։ Առանձնատների մասով տարբերությունն ավելի մեծ է՝ վաճառքը գերազանցել է գնմանը 2,4 անգամ։ Այս պարադոքսը կարելի է բացատրել այլ երկրի քաղաքացիություն ստացած մեր նախկին քաղաքացիների կողմից բնակարանների վաճառքով։ Ասենք՝ Ռուսաստանի։

Սակայն գների աճը դժվար է բացատրել միայն արտասահմանցի գնորդների ներհոսքով։ Ամենայն հավանականությամբ, այստեղ իրենց ազդեցությունն ունեն պետության աջակցությամբ բնակչության որոշ խմբերի հիփոթեկայով բնակելի տարածք ձեռք բերելու ոչ վատ հնարավորությունները։

Սրա հետ մեկտեղ, ֆինանսական կապիտալով քաղաքացիները հաճախ նախընտրում են փողերը ներդնել անշարժ գույքի մեջ։ Կապիտալը մնում է ապահով տեղում, գումարած՝ լրացուցիչ բնակարանը վարձով տալով կարելի է ոչ վատ եւ կայուն եկամուտ ստանալ։ Անցյալ տարի գրանցվել է Հայաստան մուտքի մոտ 1,3 մլն պետական սահմանի հատում օտարերկրյա քաղաքացիների կողմից։ Նրանցից ոմանք (ասենք՝ Իրանից, Հնդկաստանից եւ այլն) որոշակի ժամանակով բնակարաններ են վարձում ապրելու համար։

Ամփոփելով ասենք, որ մայրաքաղաքում անցյալ տարի, համեմատած նախորդ տարվա հետ, 24 տոկոսով նվազել է շահագործման հանձնված բնակելի շենքերի ընդհանուր մակերեսը։ Ընդ որում, 42 տոկոսով նվազել են շինարարական կազմակերպությունները։ Բազմաբնակարան շենքերը մայրաքաղաքում կառուցում են հենց այդ կազմակերպությունները։ Այստեղից հետեւություն՝ բազմաբնակարան շենքերի շահագործման հանձնված տարածքները մայրաքաղաքում կրճատվել են։

Հետևեք մեզ Telegram-ում
website by Sargssyan